广东工业设计城关于实施2022年园区物业租金减免工作的通知

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广东工业设计城关于实施2022年园区物业租金减免工作的通知

各园区企业:

根据《北滘镇公有资产管理委员会关于做好2022年镇属公有企业减免房屋租金有关事项的通知》等相关文件精神,现就承租园内镇属公有企业经营性房屋物业租金减免事宜通知如下:

一、租金减免对象:

承租广东工业设计城范围内办公场所、商业配套场所等经营性房屋物业的制造业、服务业小微企业和个体工商户

二、租金减免条件:

同时符合以下条件的承租人可申请减免物业租金:

(一)属于租金减免对象;

(二)租赁合同有效,且租期处于减免期内;

(三)不存在拖欠物业租金等违反《物业租赁合同》约定和园区其他管理规定的情形;

(四)无违反疫情防控期间各项政策、规定等要求,配合和落实疫情防控、排查、人员建档等各项工作;

(五)审批人认为被减免对象应当具备或遵守的其他必要条件。

三、租金减免期限和减免方式

(一)减免期限:

1、自2022年10月01日至2022年12月31日期间(三个月)的租金。本工作方案有效期内,租金减免期限需根据上级文件调整的,将另行通知。

2、承租人申请的租金减免期限,将根据《物业租赁合同》约定的租赁期限进行划定。

(二)减免方式:

属于租金减免对象和符合减免条件的承租人,经申请审批通过并签订租金减免协议后,对其所承租的房屋物业免除减免期间的租金。对于已缴纳2022年10月份租金的承租人,由相关收款单位原路无息退回。

四、租金减免申请和审批程序:

(一)对于符合租金减免条件的对象,承租人申请租金减免的需提供如下资料文件(一式两份,且必须加盖单位公章):

1、《园区企业租金减免申请审批表》原件;

2、《物业租赁合同》及其《补充协议》复印件;

3、申请主体资质证明材料复印件(如营业执照副本等);

4、申请主体在“国家税务局广东省电子税务局”的最新一期“社会保险费申报汇总表”(需显示企业目前的社保缴费人数);

5、申请主体在“自然人电子税局(扣缴端)”查询统计的最新一期“单位申报记录查询”(需显示企业目前的个税申报人次);

6、申请主体2021年度的财务报表或财务审计报告(如企业成立于2022年内的,则提供企业最新一期的财务报表);

7、审批人需要的其他资料文件。

(二)租金减免审批流程:

1、现已入驻的企业申请租金减免的,需在2022年10月21日前将申请资料文件(一式两份)提交至园区运营方广东同天投资管理有限公司进行初审后,交园区业主方广东工业设计城发展有限公司复审。

2、减免期间新入驻的企业申请租金减免的,需在签订租赁合同后15日内将申请资料文件(一式两份)提交至园区运营方广东同天投资管理有限公司进行初审后,交园区业主方广东工业设计城发展有限公司复审。

3、符合减免条件的承租人名单,将由同天公司定期在园区官网、公众号等进行5个工作日的公示,公示期满后且无异议的,承租人签订物业租金减免协议。

如公示期间,任何单位和个人对公示内容持有异议的,或承租人存在违反相关规定情形的,可在公示期届满前向同天公司提出申诉。申诉内容应包括:申诉人姓名、所在企业名称、申诉事项、申诉事实和理由以及初步证据资料等。

五、其他:

(一)对于弄虚作假、骗取享受租金减免和未按照相关规定履行防疫工作责任的承租人,设计城公司及同天公司除有权要求承租人补缴已减免的租金外,并有权解除《物业租赁合同》,追究承租人法律责任,以及要求限期办结退场手续。对于由此产生的其他刑事或行政法律责任的,设计城公司及同天公司将通报有关单位对有关责任人进行处理。

(二)上述所称的“制造业”、“服务业”参照《国民经济行业分类(GB/T 4754—2017)》执行;“小微企业”参照工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)执行;“个体工商户”参照《个体工商户条例》(国务院令第666号)执行。

附件

1.《广东工业设计城关于2022年度园区物业租金减免工作方案》

2.《广东工业设计城园区企业租金减免申请审批表》

3.《广东工业设计城2022年园区物业租金减免协议》(模板)

 

广东工业设计城发展有限公司    广东同天科技产业发展有限公司

2022年10月11日

咨询联系方式:

设计城公司联系人:梁生,联系电话:0757-22393102

同天公司联系人:蔡生,联系电话:13590675916

 

附件下载:

附件:《广东工业设计城2022年度园区企业租金减免申请审批表》

附件:【模板】广东工业设计城2022年度园区物业租金减免协议[改]2022.10.9

 

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