各园区企业：
根据《北滘镇公有资产管理委员会关于做好2022年镇属公有企业减免房屋租金有关事项的通知》等相关文件精神，现就承租园内镇属公有企业经营性房屋物业租金减免事宜通知如下：
一、租金减免对象：
承租广东工业设计城范围内办公场所、商业配套场所等经营性房屋物业的制造业、服务业小微企业和个体工商户。
二、租金减免条件：
同时符合以下条件的承租人可申请减免物业租金：
（一）属于租金减免对象；
（二）租赁合同有效，且租期处于减免期内；
（三）不存在拖欠物业租金等违反《物业租赁合同》约定和园区其他管理规定的情形；
（四）无违反疫情防控期间各项政策、规定等要求，配合和落实疫情防控、排查、人员建档等各项工作；
（五）审批人认为被减免对象应当具备或遵守的其他必要条件。
三、租金减免期限和减免方式
（一）减免期限：
1、自2022年10月01日至2022年12月31日期间（三个月）的租金。本工作方案有效期内，租金减免期限需根据上级文件调整的，将另行通知。
2、承租人申请的租金减免期限，将根据《物业租赁合同》约定的租赁期限进行划定。
（二）减免方式：
属于租金减免对象和符合减免条件的承租人，经申请审批通过并签订租金减免协议后，对其所承租的房屋物业免除减免期间的租金。对于已缴纳2022年10月份租金的承租人，由相关收款单位原路无息退回。
四、租金减免申请和审批程序：
（一）对于符合租金减免条件的对象，承租人申请租金减免的需提供如下资料文件（一式两份，且必须加盖单位公章）：
1、《园区企业租金减免申请审批表》原件；
2、《物业租赁合同》及其《补充协议》复印件；
3、申请主体资质证明材料复印件（如营业执照副本等）；
4、申请主体在“国家税务局广东省电子税务局”的最新一期“社会保险费申报汇总表”（需显示企业目前的社保缴费人数）；
5、申请主体在“自然人电子税局（扣缴端）”查询统计的最新一期“单位申报记录查询”（需显示企业目前的个税申报人次）；
6、申请主体2021年度的财务报表或财务审计报告（如企业成立于2022年内的，则提供企业最新一期的财务报表）；
7、审批人需要的其他资料文件。
（二）租金减免审批流程：
1、现已入驻的企业申请租金减免的，需在2022年10月21日前将申请资料文件（一式两份）提交至园区运营方广东同天投资管理有限公司进行初审后，交园区业主方广东工业设计城发展有限公司复审。
2、减免期间新入驻的企业申请租金减免的，需在签订租赁合同后15日内将申请资料文件（一式两份）提交至园区运营方广东同天投资管理有限公司进行初审后，交园区业主方广东工业设计城发展有限公司复审。
3、符合减免条件的承租人名单，将由同天公司定期在园区官网、公众号等进行5个工作日的公示，公示期满后且无异议的，承租人签订物业租金减免协议。
如公示期间，任何单位和个人对公示内容持有异议的，或承租人存在违反相关规定情形的，可在公示期届满前向同天公司提出申诉。申诉内容应包括：申诉人姓名、所在企业名称、申诉事项、申诉事实和理由以及初步证据资料等。
五、其他：
（一）对于弄虚作假、骗取享受租金减免和未按照相关规定履行防疫工作责任的承租人，设计城公司及同天公司除有权要求承租人补缴已减免的租金外，并有权解除《物业租赁合同》，追究承租人法律责任，以及要求限期办结退场手续。对于由此产生的其他刑事或行政法律责任的，设计城公司及同天公司将通报有关单位对有关责任人进行处理。
（二）上述所称的“制造业”、“服务业”参照《国民经济行业分类（GB/T 4754—2017）》执行；“小微企业”参照工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）执行；“个体工商户”参照《个体工商户条例》（国务院令第666号）执行。
附件：
1.《广东工业设计城关于2022年度园区物业租金减免工作方案》
2.《广东工业设计城园区企业租金减免申请审批表》
3.《广东工业设计城2022年园区物业租金减免协议》（模板）
广东工业设计城发展有限公司 广东同天科技产业发展有限公司
2022年10月11日
咨询联系方式：
设计城公司联系人：梁生，联系电话：0757-22393102
同天公司联系人：蔡生，联系电话：13590675916
附件下载：
附件：《广东工业设计城2022年度园区企业租金减免申请审批表》
附件：【模板】广东工业设计城2022年度园区物业租金减免协议[改]2022.10.9
